什么是經(jīng)紀(jì)人？經(jīng)紀(jì)人一般做些什么？
國家-局在《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》中對(duì)經(jīng)紀(jì)人概念的界定是：經(jīng)紀(jì)人是指依照本辦法的規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、行紀(jì)或者代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。通俗的說就是，為促成他人商品交易，在委托方和合同他方訂立合同時(shí)充當(dāng)訂約居間人，為委托方提供訂立合同的信息、機(jī)會(huì)、條件，或者在隱名交易中代表委托方與合同方簽定合同的經(jīng)紀(jì)行為而獲取傭金的依法設(shè)立的經(jīng)紀(jì)組織和個(gè)人。
補(bǔ)充
經(jīng)紀(jì)人可劃分為一般經(jīng)紀(jì)人和特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)人。
- 一般經(jīng)紀(jì)人：是指從事國家允許公開交易，又不屬于特殊行業(yè)的商品交易的中間商。一般經(jīng)紀(jì)人的主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，就是為商品的買方尋求賣方，為賣方尋求買方，為買賣雙方牽線搭橋從而促使買賣雙方成交。一般經(jīng)紀(jì)人在國外經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)，亦稱為商業(yè)經(jīng)紀(jì)人，就其意而言，就是為用戶提供商品交易提供中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)買賣、生產(chǎn)資料、生活資料等交易、轉(zhuǎn)讓、閑置設(shè)備出租或出售、運(yùn)輸?shù)确矫娴闹薪榉?wù)。一名優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀(jì)人（一般經(jīng)紀(jì)人）或一家優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀(jì)公司，不僅擁有非常良好的社會(huì)關(guān)系，而且還具有非常好的信譽(yù)和社會(huì)公共形象，他們嚴(yán)格按照原則辦事，為委托方（用戶）積極尋找買家。同時(shí)，他們也是一個(gè)行業(yè)的專家，有著豐富的專業(yè)知識(shí)和對(duì)行業(yè)的了解。因此，對(duì)于一個(gè)用戶來說，發(fā)現(xiàn)并找到一家或一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人，無疑就是發(fā)現(xiàn)并找到了一坐"-"。
- 特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)人：是指從事金融、保險(xiǎn)、證券、期貨、科技、房地產(chǎn)等行業(yè)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，必須通過專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格獲得專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員資格證書后才能上崗。
提醒- 具備下列條件的人員，經(jīng)-行政管理機(jī)關(guān)考核批準(zhǔn)，取得經(jīng)紀(jì)資格證書后，方可申請(qǐng)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：
- 具有完全民事行為能力；
- 具有從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所需要的知識(shí)和技能；
- 有固定的住所；
- 掌握國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；
- 申請(qǐng)經(jīng)紀(jì)資格之前連續(xù)三年以上沒有犯罪和經(jīng)濟(jì)違法行為。
- 從事金融、保險(xiǎn)、證券、期貨和國家有專項(xiàng)規(guī)定的其他特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)資格證書。
- 只有固定的業(yè)務(wù)場(chǎng)所，有一定的資金，取得經(jīng)紀(jì)資格證書，有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并符合《城鄉(xiāng)個(gè)體-戶管理暫行條例》的其他規(guī)定的，便可以申請(qǐng)領(lǐng)取個(gè)體-戶《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，成為個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。個(gè)體經(jīng)紀(jì)人以自己的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并以個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無限責(zé)任。
- 獲得《經(jīng)紀(jì)人員資格證書》的人員，可以依法申請(qǐng)?jiān)O(shè)立經(jīng)紀(jì)企業(yè)，合伙的經(jīng)紀(jì)組織，申請(qǐng)登記注冊(cè)為獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。
- 根據(jù)國家-行政管理局發(fā)布的《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和有關(guān)省市的具體規(guī)定，經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)考核發(fā)證由縣以上-行政管理機(jī)關(guān)組織實(shí)施，也可以委托有關(guān)單位進(jìn)行。培訓(xùn)考核的內(nèi)容為從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所需要的知識(shí)和技能以及有關(guān)法律、法規(guī)、職業(yè)道德等。經(jīng)培訓(xùn)考核合格發(fā)給證明，憑考核合格證明，向發(fā)照的-行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后發(fā)給《經(jīng)紀(jì)人資格證書》。申請(qǐng)科技、房地產(chǎn)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他特殊行業(yè)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員資格證書的，由省或市（地）-行政管理部門會(huì)同有關(guān)行政部門培訓(xùn)、審核、考核發(fā)證。
