房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？
為了社會(huì)能夠得到和諧的發(fā)展，政府對(duì)土地會(huì)進(jìn)行回收再利用，這樣就能讓公共利益變得最大化。如果想要征收農(nóng)村的土地，在征收的過(guò)程中需要作出一定的補(bǔ)償，確保農(nóng)民的利益不會(huì)受到損傷。下面就來(lái)看看，房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？ 一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi) 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。其實(shí)征收房屋補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包含很多方面，比如安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)各個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，所獲得的賠償費(fèi)用也會(huì)有一定的區(qū)別。如果把房屋征收之后，主要就是用來(lái)修建大型水利水電等設(shè)置，那么獲得的費(fèi)用也會(huì)有區(qū)別。
