土地房屋征收難點(diǎn)
近年來，我國(guó)加大了征地拆遷工作力度，全國(guó)征收范圍的不斷擴(kuò)大、涉及的戶數(shù)不斷增加，相關(guān)問題也隨著房屋征收的進(jìn)行而暴露出來，下面就一起隨小編來了解一下土地房屋征收難點(diǎn)吧。(一)前期調(diào)查認(rèn)定工作中存在的問題。 征收部門應(yīng)當(dāng)在征收決定前，對(duì)未登記建筑組織調(diào)查、認(rèn)定和處理，但現(xiàn)實(shí)操作中，前期調(diào)查難度大。其原因有：一是產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際不符的問題。由于歷史原因，老城區(qū)，原郊區(qū)、及改制單位的房屋普遍存在發(fā)證機(jī)關(guān)復(fù)雜，土地性質(zhì)不清，產(chǎn)權(quán)登記不規(guī)范的問題。二是航拍圖存在三年空擋的問題。三是部分被征收人對(duì)前期調(diào)查采取非暴力不合作手段，不配合調(diào)查或拒不提供相關(guān)資料，使認(rèn)定處理工作存在障礙，致使征收部門雖然盡了最大努力進(jìn)行調(diào)查，仍有部分未登記建筑無法在征收決定前進(jìn)行認(rèn)定。但被征收人在之后的行政訴訟過程中，又出示相關(guān)證明材料，使征收部門陷入被動(dòng)。(二)單位征收協(xié)調(diào)難。 國(guó)有土地上征收項(xiàng)目涉及有省屬企業(yè)、市屬企業(yè)、有改制企業(yè)也有未改制企業(yè);被征收房屋屬性有企業(yè)房改房，也有自管公房等，加之單位遺留問題復(fù)雜、被征收人期望過高等原因，導(dǎo)致各種利益訴求在征收過程中集中引發(fā)。一方面，一些被征企業(yè)或被征單位職工寄望于通過征收，一并解決企業(yè)改制、社保醫(yī)保、福利分房等遺留問題，訴求普遍偏高。另一方面，相比私房征收，單位征收周期長(zhǎng)、推進(jìn)慢、司法強(qiáng)拆執(zhí)行難。(三)安置問題比較突出。 因安置土地和商業(yè)安置用房的匱乏，就近地段安置和過渡難以實(shí)現(xiàn)，是制約項(xiàng)目快速推進(jìn)的主要因素，也是導(dǎo)致涉征信息公開申請(qǐng)、涉征行政復(fù)議及行政訴訟的首要原因。(四)司法強(qiáng)拆執(zhí)行難。 《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》實(shí)施后，司法強(qiáng)拆取代了行政強(qiáng)拆，但因征地拆遷問題的敏感性及司法強(qiáng)拆尚無實(shí)施細(xì)則和具體案例可以參照，法院做出司法強(qiáng)拆決定往往審慎，地方政府向法院提出的司法強(qiáng)拆申請(qǐng)短時(shí)間內(nèi)難以落實(shí)和執(zhí)行到位。(五)群眾有強(qiáng)烈的對(duì)立情緒。 對(duì)于群眾來說，房屋征收這個(gè)事件本身是非常滿足他們的愿望的，但是由于這之間牽連著許多利益關(guān)系，所以當(dāng)其進(jìn)行實(shí)施的時(shí)候，群眾就會(huì)表現(xiàn)出抵制情緒，而他們的表現(xiàn)主要是：不積極配合政府的調(diào)查和評(píng)估等工作，并且有反對(duì)的態(tài)度和推遲時(shí)間的意識(shí)以及想盡各種辦法一獲取更多補(bǔ)償。除此之外，群眾還會(huì)采取大規(guī)模聯(lián)訪的方案。被征收群眾到上級(jí)進(jìn)行上訪，并對(duì)房屋征收過程里只要可以進(jìn)行訴訟的地方均會(huì)提出訴訟，這給房屋征收的實(shí)施單位帶來了很多壓力，也使得相關(guān)工作十分難以進(jìn)行。以上就是土地房屋征收難點(diǎn)的內(nèi)容介紹，如需了解更多房屋征收等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。
