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我女朋友于2006年12月17日通過中介租住了一個(gè)單間，出租方是“二房東”，房子是兩房一廳，相

當(dāng)于是“二房東”把其中的一個(gè)房間轉(zhuǎn)租給我女朋友，當(dāng)日與“二房東”、中介簽訂三方租賃合同，我

女朋友當(dāng)日交納了如下費(fèi)用：中介傭金200元，向“二房東”交了一個(gè)月租金400、押金800（兩押一租）

，租期到2007年5月17日。
    住了半個(gè)多月，我女朋友因工作調(diào)動(dòng)，于2007年1月10日提出退租，并于2007年1月14日把行李物品

等全部搬出，“二房東”口頭同意退租但不肯退還押金800元，為了這事我們多次找“二房東”和中介協(xié)

商，但他們推來推去，就是不肯退還押金，搞得我們很窩火。
    
    其它事實(shí)：
1、“二房東”把房間轉(zhuǎn)租給我女朋友，大房東（業(yè)主）并不知道；
2、合同里約定退租要提前一個(gè)月通知，否則扣除押金當(dāng)違約金；
3、“二房東”沒有親自簽合同，是她女兒代簽的，合同上簽的是“二房東”的名字；
4、租房前“二房東”的口頭承諾沒有兌現(xiàn)，如家電完好（實(shí)際有些是壞的，根本不能用）；“二房東”

女兒的男朋友也在廳里睡，原來說是經(jīng)常出差不在的（實(shí)際天天都在），等等。
Quote:
1、按照合同約定，你女朋友應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，現(xiàn)在你女朋友已違約，對(duì)方的確有權(quán)利按照合同約定扣除押金當(dāng)違約金。

2、建議你與對(duì)方協(xié)商，不過要回全部押金的可能性不太大，或者你也可以考慮找人接替你女友繼續(xù)租住此房。

 3、如中介方有欺詐行為，你可向其公司投訴或向中介管理部門投訴。

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