租房維修房東不肯承擔(dān)如何處理？做好這些方面即可
雖然租房可以給大家提供居住的場所，但在租房的過程中，總是會碰到各種不同的問題，比如出租房漏水等，一般這些都是需要房東來處理的，然而并不是所有的房東都愿意承擔(dān)，下面跟小編一起來了解下，租房維修房東不肯承擔(dān)如何處理？ 《民法典》第713條規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?！碑?dāng)出租人不履行維修義務(wù)時(shí)，法律已明確了承租人的權(quán)利，即可以自行維修，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)。承租人可以起訴要求出租人承擔(dān)，也可以直接從租金中扣除，這是出租人的權(quán)利。需要提醒的是，出租人如果發(fā)現(xiàn)房屋有需要維修的情況，應(yīng)該及時(shí)采取維修措施，否則可能會承擔(dān)賠償責(zé)任。另承租人如果發(fā)現(xiàn)房屋有需要維修的情況，在通知出租人維修時(shí)要保留通知的證據(jù)，以免“口說無憑”。另外，在自行維修時(shí)也要選擇合適的維修者并保留維修費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)，以免事后要求出租人承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，出租人不認(rèn)可需要維修的事實(shí)或發(fā)生的維修費(fèi)用。所以，房屋需要維修的，應(yīng)該房東來負(fù)責(zé)，如果房屋拒絕維修的，承租人墊付后，可以延長租期或者要求減少租金。在特殊情形時(shí)，因承租人的過錯(cuò)造成修復(fù)問題的，房東不負(fù)責(zé)修復(fù)。今天小編對租房維修進(jìn)行了簡單的介紹，如果還想了解租房維修相關(guān)方面的內(nèi)容，還請繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對您能有所幫助。
