租房維修房東負(fù)責(zé)哪些方面？這些維修項(xiàng)目必不可少
隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，為了可以擁有更好的發(fā)展，大家都會(huì)選擇出去外面打拼，此時(shí)就會(huì)涉及到租房的問(wèn)題。最近這些年由于租房維修帶來(lái)的問(wèn)題，受到了很多人的關(guān)注，下面跟小編一起來(lái)了解下，租房維修房東負(fù)責(zé)哪些方面？ 需要房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目有：房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；盥洗盆、水槽、浴缸和其他衛(wèi)生配件；供暖和熱水系統(tǒng)等。如果房屋因火災(zāi)、洪水等其他類(lèi)似事件受到嚴(yán)重?fù)p失，租客不承擔(dān)維修費(fèi)用。當(dāng)出租人拒不履行房屋的維修責(zé)任時(shí)，承租人可以先墊付費(fèi)用自行維修，或者請(qǐng)物業(yè)維修，然后向出租人追償維修費(fèi)用。為了有效獲得補(bǔ)償，在這個(gè)過(guò)程中，承租人一定要注意保留證據(jù)，如房屋損壞情況、損壞的原因、維修費(fèi)用收據(jù)，以及曾經(jīng)要求出租人維修的證據(jù)等。房東不須修復(fù)的情形 如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐?，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r(shí)履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)一定責(zé)任。如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時(shí)，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話(huà)，出租人也不能因此完全免責(zé)。以上就是有關(guān)租房維修這方面常識(shí)的相關(guān)介紹，相信通過(guò)小編的介紹大家已經(jīng)對(duì)租房維修有了一個(gè)全新的了解。如果你想了解更多有關(guān)租房維修這方面的常識(shí)，不妨繼續(xù)關(guān)注。
