寫字樓有哪些分類？具體有以下這幾種
如今我們國(guó)家的寫字樓種類還是挺多的，對(duì)于大家來(lái)說，選擇的寫字樓不同，所帶來(lái)的效果也會(huì)有很大的區(qū)別，因此大家必須要提前了解清楚才行。下面跟小編一起來(lái)了解下，寫字樓有哪些分類？ 按寫字樓的功能劃分，可以分為以下三種： (1)單純性寫字樓：就是指其基本上只有辦公一種功能，而沒有其他功能;(2)商住型寫字樓：是指既能提供辦公，同時(shí)又能提供宿舍的寫字樓;(3)綜合性的寫字樓：是指以辦公為主，同時(shí)又具備其他多種功能，如公寓、商場(chǎng)、展廳、餐廳等多功能的綜合性樓宇。按建筑面積大小，可以分為四種： (1)小型寫字樓：建筑面積一般在1萬(wàn)平方米以下;(2)中型寫字樓：建筑面積一般在1～3萬(wàn)平方米;(3)大型寫字樓：建筑面積一般在3萬(wàn)平方米以上;(4)超大型寫字樓：建筑面積一般在十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)平方米以上。按國(guó)際慣例劃分，可分為三個(gè)等級(jí)： (1)甲級(jí)寫字樓：是指具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的自然狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;其收益能力與新建成的寫字樓相關(guān);有完善的物業(yè)管理服務(wù),包括24小時(shí)的維護(hù)維修與保安服務(wù)。(2)乙級(jí)寫字樓：是指具有良好的地理位置，建筑物的自然狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在，收益能力低于新建落成的同類建筑物。(3)丙級(jí)寫字樓：是指物業(yè)的使用年限已較長(zhǎng)，建筑物在某些方面不能滿足新的建筑條例或規(guī)范的要求;建筑物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足低收入承租人的需求，因租金較低，尚可保持一個(gè)合理的出租率。今天小編對(duì)寫字樓進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹，如果還想了解寫字樓相關(guān)方面的內(nèi)容，還請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對(duì)您能有所幫助。
