分類: 職場 常識詞典 編輯 : 常識 發(fā)布 : 03-26

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提起寫字樓相信都不會陌生，不管在大城市或者小城市，總是可以看到它的身影。如今寫字樓投資優(yōu)勢還是挺明顯的，從而吸引了很多投資者的目光。下面跟小編一起來了解下，如何挑選寫字樓？ 1、選擇地段 房產(chǎn)的增值主要是土地的增值，越是城市的中心區(qū)，土地的稀缺性更強，增值空間越大。2、計算年回報率 在購買寫字樓之前，應(yīng)該計算該樓的年回報率是否超過7%，否則不具備投資價值。3、注重品質(zhì) 寫字樓的品質(zhì)包含交通便利、停車場設(shè)計合理、物業(yè)建筑立面、建筑品質(zhì)、大堂品味和布置、電梯質(zhì)量與配備情況、結(jié)構(gòu)布局適用、采光通風(fēng)良好等。投資者要實地觀察、感受，結(jié)合上述內(nèi)容逐一比較。4、注重檔次 投資寫字樓，要瞄準(zhǔn)客戶群。企業(yè)租賃寫字樓辦公的首要目的，是為了提升企業(yè)形象，所以不少企業(yè)家將寫字樓的檔次形象放在僅次于地段區(qū)位的重要因素。5、物業(yè)管理 好馬配好鞍，作為投資型物業(yè)，寫字樓的保值、增值是通過物業(yè)管理服務(wù)來實現(xiàn)的。物業(yè)管理公司的好壞，直接決定了某個寫字樓的用水、用電、垃圾清理、空調(diào)供應(yīng)、車位管理等方方面面的問題。6、周邊自然景觀 樓間空地綠化、寫字樓外自然景觀等，可以讓人放松身心，增強愉悅感，也是寫字樓的附加價值。以上就是有關(guān)寫字樓這方面常識的相關(guān)介紹，相信通過小編的介紹大家已經(jīng)對寫字樓有了一個全新的了解。如果你想了解更多有關(guān)寫字樓這方面的常識，不妨繼續(xù)關(guān)注。

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