棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
隨著政府“改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件”口號(hào)的發(fā)出，棚戶區(qū)拆遷逐漸進(jìn)入到公共的視野。不少棚戶區(qū)改造所涉及的居民，都非常關(guān)心相關(guān)的房屋拆遷補(bǔ)償政策和法律規(guī)定，下面就一起隨小編來(lái)了解一下棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧。據(jù)小編了解，棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償全國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，大家應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ?，或咨詢?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T。不過(guò)小編可以給大家一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)：一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下 1.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注意：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。二、棚戶區(qū)改造有哪幾種補(bǔ)償方式 棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類，一類是現(xiàn)金補(bǔ)償，一類是房屋置換。1.房屋置換的補(bǔ)償含三種。(1)規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;(2)將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;(3)其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。三、關(guān)于面積認(rèn)定 當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。以上就是棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容介紹，最后提示大家，當(dāng)認(rèn)為自己補(bǔ)償不合理時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與拆遷方談判，談判不成不可拖延，應(yīng)及時(shí)通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，掌握主動(dòng)權(quán)，如需了解更多棚戶區(qū)拆遷等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。
