分類: 為什么 常識詞典 編輯 : 常識 發(fā)布 : 11-24

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導(dǎo)致國內(nèi)房價居高不下的根本原因是什么？其他國家是否也有或者出現(xiàn)過高房價現(xiàn)象？4 個答案

答案 1：

不是搞經(jīng)濟的，所以看到的可能只是表面現(xiàn)象。但是根據(jù)個人觀察和對各方面信息的了解，大致認(rèn)為高房價有如下原因：1. 政府嚴(yán)格控制土地資源和房地產(chǎn)市場的準(zhǔn)入，導(dǎo)致地價非正常抬高和開發(fā)商的寡頭現(xiàn)象（不是任何人有錢就能搞開發(fā)房地產(chǎn)項目的，原因-得）。2. 各類社會優(yōu)質(zhì)資源向一線或大中城市集中，比如優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療資源都集中在大城市，導(dǎo)致大城市人口膨脹，房地產(chǎn)需求旺盛，供給相對不足，供需關(guān)系客觀上導(dǎo)致房價上漲。所以房價高高在核心城市，和具有良好配套的地區(qū)。3. 同原因2，城市化進程加快，導(dǎo)致大量的農(nóng)村人口涌入城市，縣城人口涌入地級市，二線城市人口涌入一線城市，有一定能力的人都盡量往一、二線城市靠，安家。即剛需。4. 另外就是人為的-，可以看作一種變相的“圈地運動”，失去土地和原有房產(chǎn)的人也造成了客觀上對新開發(fā)房產(chǎn)的需求。5. 再就是所謂的炒房，個人認(rèn)為是重要原因，但不是主要原因，社會上能買起超過兩套房產(chǎn)的就是少數(shù)，更不用提只能買起一套房產(chǎn)或根本連房子都買不起的老百姓了。國外沒有去過，具體情況不清楚。但是前幾天在網(wǎng)上看到一個帖子，講美國的房產(chǎn)跟人民實際收入相比沒有那么高，原因一是郊區(qū)配套設(shè)施完善，二是美國土地私有（沒有70年租期），三是美國房產(chǎn)稅、物業(yè)稅較高，炒房人較少。其他不了解，請大牛們補充。

答案 2：

曾有人跟我聊過這個話題，他的意見是在于銀行及其背后的各方利益關(guān)系(包括政府)，房產(chǎn)商貸款，抬高房價再抵押貸款；其他已購置房產(chǎn)的個人按揭，但利益卻由租房者提供。個人理解，貸款，-引誘個人借貸超前消費，房價被一再推高，但實際收入未見長。這看起來是否像是次貸危機？

答案 3：

房價高的就是那幾個熱門城市。根本原因不就是供不應(yīng)求麼？人比房子多。我知道還有好多好多的解釋，我相信的根本原因就這一個。其他國家我不了解。

答案 4：

高房價的根本原因我個人認(rèn)為是由于人性的貪婪，再加上政府的不作為，說白了高房價就是對老性的變相剝削，是先富起來的人對后富起來的人的一種欺壓行為

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