不搞清楚抵押貸款流程，小心被坑
急用錢(qián)的情況來(lái)的往往是很突然，為了快速獲取資金，除了向周?chē)私杩钪猓€能得到錢(qián)的方式，就是將自己的房產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)，抵押貸款是獲取資金流動(dòng)的最快方式，抵押貸款的流程問(wèn)題一定要搞清楚。 1、選擇貸款機(jī)構(gòu) 想要房子作為抵押品來(lái)貸款的話(huà)，首先要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少，譬如說(shuō)各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話(huà)是比較安全可靠的。2、填寫(xiě)抵押貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)材料 貸款機(jī)構(gòu)選好后，就可以裝備好個(gè)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料。3、初步審核 接下來(lái)，銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)其貸款資料和貸款資格進(jìn)行審核，一旦符合該機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)條件，就會(huì)給予審批通過(guò)。4、房產(chǎn)評(píng)估 審核通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)指定其認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，申請(qǐng)人需求繳納相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用，其評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)區(qū)域來(lái)收取。5、審批貸款并簽抵押貸款合同 評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)其提交材料、評(píng)估報(bào)告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進(jìn)行確認(rèn)，雙方意見(jiàn)一致后就可以簽抵押貸款合同了。6、辦理抵押登記及放款 一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當(dāng)事人，也就是申貸人和銀行等貸款機(jī)構(gòu)都需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案才行，這些手續(xù)都辦完后，銀行指定的金融機(jī)構(gòu)才會(huì)放款給申貸人。房產(chǎn)資產(chǎn)變現(xiàn)問(wèn)題是抵押貸款人需要考慮的，房產(chǎn)的年紀(jì)面積產(chǎn)權(quán)都會(huì)影響到最后的審批。而貸款人在銀行審批前一定不能進(jìn)行大范圍的查詢(xún)個(gè)人征信，這可能會(huì)成為你最后抵押貸款不成功的重要因素。
