按揭貸款計算公式
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 11-24
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盡管手頭上的錢不夠,只要首付湊夠了,也要選擇貸款去買房。貸款除了常見的銀行貸款,還有一種方式叫按揭。那么你知道按揭貸款計算公式嗎？下面就跟著小編一起來看一下吧！ 按揭貸款計算公式 按揭貸款分為等額本息貸款和等額本金貸款，兩種方式區(qū)別很大，計算公式如下：一、 等額本息：是在還款期內(nèi)，每月償還的貸款金額是想同的，這包括了本金和利息。這樣的還款方式可以固定，家庭的財政開支可以合理安排。計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金計算原則：銀行收取的原則是先收取本金利息然后才是本金;隨著本金的降低利率也會降低，但每月的還款額是固定的。二、 等額本金：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。以上就是小編為您提供了關(guān)于按揭貸款計算公式的介紹，真心希望對您有所幫助!您要了解更多關(guān)于生活維權(quán)等相關(guān)內(nèi)容請您多多關(guān)注吧!
