二手房按揭貸款的流程
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構申請的貸款。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來看一下吧！ 二手房按揭貸款的流程 ⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。⑶銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。⑷交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。以上就是小編為您提供了關于二手房按揭貸款的流程的解答，真心希望對您有所幫助!您要了解更多關于生活維權等相關內(nèi)容請您多多關注吧!
