上海二手房房產(chǎn)稅怎么收
分類: 居家安全
常識詞典
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發(fā)布 : 04-24
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二手房交易買賣在房產(chǎn)行業(yè)中占據(jù)著重要的部分，現(xiàn)在很多年輕人因為不愿意等待新房開盤，都紛紛把購房目標(biāo)從新房轉(zhuǎn)移到二手房，購買二手房其實好處也很多，我相信各位購房者也比較清楚，購買二手房也會上交所相關(guān)稅費，下面來具體的看一下上海二手房房產(chǎn)稅怎么收吧？根據(jù)稅法規(guī)定，二手房的房產(chǎn)稅和新房的房產(chǎn)稅是一樣的，其計算方法有以下兩種：1、按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1.2％；2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定：1、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，房產(chǎn)稅。經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。3、對非營利性的醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。通過小編的介紹，上海二手房房產(chǎn)稅怎么收大家都清楚了，如果大家還想了解更多關(guān)于財物損失維權(quán)的知識，那就繼續(xù)瀏覽本網(wǎng)生活維權(quán)欄目里的內(nèi)容，可以更好的保證家人財產(chǎn)的安全。
