天津二手房房產(chǎn)稅收不收
眾所周知，發(fā)展二手房市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定住房價(jià)格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但不可否認(rèn)，二手房市場(chǎng)有效房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比例僅維持在1：4左右，尤其是天津地區(qū)，下面來具體的看一下天津二手房房產(chǎn)稅收不收吧？當(dāng)然要收的，目前房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。從發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，無論從完善稅制的角度，還是促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定的角度，開征房產(chǎn)稅都是大勢(shì)所趨。但從中國的客觀現(xiàn)實(shí)來講，開征房產(chǎn)稅是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，還面臨著許多問題需要解決。首先是征收范圍的問題。在重慶的房產(chǎn)稅方案中，最大的問題在于高檔房的界定。而上海的方案只針對(duì)新增房地產(chǎn)，這就意味著存量不咎，以往擁有數(shù)套房產(chǎn)的人將成為最大的受益者。而對(duì)新的購房人(他們可能正好是房屋的真正需求者)而言，加重了負(fù)擔(dān)，會(huì)造成明顯的社會(huì)不公。其次是稅率如何確定。假設(shè)房產(chǎn)稅率很低，房地產(chǎn)價(jià)格上漲率高于該比率，則該稅率對(duì)抑制房地產(chǎn)投機(jī)并無實(shí)質(zhì)意義，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。如果稅率過高，又會(huì)不利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，而中國的經(jīng)濟(jì)增長在很大程度上依賴房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估問題。房產(chǎn)價(jià)值具有很強(qiáng)的不確定性，和區(qū)位、房型、小區(qū)環(huán)境、周邊環(huán)境、物業(yè)等等因素有關(guān)，如何動(dòng)態(tài)地評(píng)估房屋價(jià)值將是一項(xiàng)浩大的工程。如果仔細(xì)評(píng)估，面對(duì)數(shù)以萬計(jì)的不同房屋，準(zhǔn)確機(jī)制將會(huì)耗費(fèi)極高的社會(huì)成本。反過來說，如果只是大體分區(qū)確立房產(chǎn)基礎(chǔ)價(jià)格，容易因?yàn)椴还蕉兄路磳?duì)。另外，當(dāng)房價(jià)評(píng)估不合理時(shí)，還要建立起相應(yīng)的申訴程序。通過小編的介紹，天津二手房房產(chǎn)稅收不收大家都清楚了，如果大家還想了解更多關(guān)于財(cái)物損失維權(quán)的知識(shí)，那就繼續(xù)瀏覽本網(wǎng)生活維權(quán)欄目里的內(nèi)容，可以更好的保證家人財(cái)產(chǎn)的安全。
