人防車位和產(chǎn)權(quán)車位分不清？區(qū)別到底是什么？
分類: 公共安全
常識詞典
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發(fā)布 : 03-26
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有的人想要購買產(chǎn)權(quán)在自己名下的車位，但是在購買之后卻可能會發(fā)現(xiàn)這些車位不能夠去進行轉(zhuǎn)讓，而只能夠去進行租賃等情況，這是因為沒有分清人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別，那么這兩者的區(qū)別到底是什么呢？ 1、買賣不同 人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于國家所以不得進行買賣，但是可以進行租賃，；產(chǎn)權(quán)車位可以和房屋一樣進行買賣；2、價格不同 人防車位的產(chǎn)權(quán)使用年限決定了其購買價格比產(chǎn)權(quán)車位低的多，有的小區(qū)人防車位的價格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價格的一半。3、產(chǎn)權(quán)不同 人防車位的產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家；產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)屬于購買者；產(chǎn)權(quán)車位擁有完整產(chǎn)權(quán)的車位，它的使用權(quán)限和我們車位所在的土地的使用權(quán)限，以及我們住宅的使用權(quán)限是一樣的，期限滿后又可以自動續(xù)期。4、后期風(fēng)險 產(chǎn)權(quán)車位一般情況下的責(zé)權(quán)利清洗明確，后期出現(xiàn)問題的可能性幾乎沒有。人防車位面臨到期續(xù)租和強制征用的問題，后期如果出現(xiàn)問題都比較復(fù)雜。5、用途不同 人防車位的用途，平時用于停放汽車，戰(zhàn)時人防辦可以免費征用此類車位作為地下人防工程使用。產(chǎn)權(quán)車位的用途僅有一個，就是停放汽車；6、使用期限不同 人防車位的租賃期限最多只有20年，在此期間租賃者只擁有使用權(quán)，超過20年如需使用，需要重新續(xù)租。7、位置不同 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位可從建筑結(jié)構(gòu)上來看，如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進行集中處理，那么人防防護門（防護門和密閉防護門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。產(chǎn)權(quán)車位沒有什么特別的地方另外，如果你所在的地方拆遷，那么人防車位的部分是不會獲得賠償?shù)摹Ｍㄟ^以上的講述，相信大家已經(jīng)對于人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有了全面的了解。如果你想要了解更多的有關(guān)于產(chǎn)權(quán)車位方面的知識，不妨多多關(guān)注的其他欄目。
