房屋拆遷評估價格
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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高速發(fā)展的社會中，拆遷已經(jīng)不是什么稀罕之事。眾所周知，在房屋拆遷前，首先要做的就是對房子的價值進行評估，現(xiàn)實生活中，對于房屋的評估往往是政府實行“一刀切”的規(guī)定，政府說評估多少，就是多少。這樣對于我們大家來說就是很不合理的。房屋拆遷評估價格是怎么評斷的呢?一起和了解下吧。拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。交易均價 商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價 重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。與大家分享的這些內(nèi)容，希望在征收過程中幫助到大家，以上是確定房屋價值時遇到的一些問題，也是判斷征收是否合法的重要因素。
