保障性住房容積率
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-15
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容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。保障性住房容積率呢？和您一起去了解一下吧！建筑容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。高容積率保障性住房具有其發(fā)展的必然性。所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。上述就是小編為您提供的關(guān)于保障性住房容積率的解答，希望我的文章會讓您對這個問題有更清楚的了解！要了解更多關(guān)于社區(qū)安全的相關(guān)知識，請您多多關(guān)注吧！
