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公共安全

什么是住房容積率

分類: 公共安全 常識(shí)詞典 編輯 : 常識(shí) 發(fā)布 : 04-15

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很多人在挑選房屋時(shí)都會(huì)考慮住房的容積率,但是也有很多人不了解容積率是什么。那么,什么是住房容積率呢?和您一起去了解一下吧!住房容積率指的是房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi),全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。容積率計(jì)算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積,“住房容積率”具體是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率,即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,也反映了地價(jià)水平的差異。因此,容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo),也是從微觀上影響地價(jià)重要的因素。上述就是小編為您提供的關(guān)于什么是住房容積率的解答,希望我的文章會(huì)讓您對(duì)這個(gè)問題有更清楚的了解!要了解更多關(guān)于社區(qū)安全的相關(guān)知識(shí),請(qǐng)您多多關(guān)注吧!

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