小區(qū)停車(chē)場(chǎng)丟車(chē)怎么辦
隨著人們生活水平的提高,機(jī)動(dòng)車(chē)尤其是私家車(chē)的數(shù)量逐漸增多,相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車(chē)的丟失案件也迅猛增加。那么小區(qū)停車(chē)場(chǎng)丟車(chē)怎么辦呢?下面就跟著小編一起來(lái)看一下吧! 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)丟車(chē)怎么辦 找停車(chē)場(chǎng)管理人員，因?yàn)橥＼?chē)場(chǎng)要承擔(dān)責(zé)任。第一，物業(yè)管理公司是受業(yè)主的委托對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行管理，它本身不擁有土地使用權(quán)，更無(wú)權(quán)將車(chē)位使用權(quán)(實(shí)際上是車(chē)輛所占位置那塊土地的使用權(quán))出租給車(chē)主。但因?yàn)槲飿I(yè)管理公司的職責(zé)是受托對(duì)小區(qū)內(nèi)的“綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，使之保持正常狀態(tài)”，對(duì)進(jìn)出住宅區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行“保管”，正是物業(yè)管理公司的職責(zé)所在。第二，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》和有關(guān)規(guī)章規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)人出租自己已取得的國(guó)有土地使用權(quán).必須經(jīng)過(guò)政府國(guó)土管理部門(mén)批準(zhǔn);土地使用權(quán)租賃合同，必須辦理登記手續(xù)，這是一種“要式行為”。避開(kāi)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)土地?zé)o使用權(quán)不談，即使住宅區(qū)業(yè)主將車(chē)位所占土地的使用權(quán)委托給物業(yè)管理公司行使，那么它將車(chē)位所占土地面積的使用權(quán)每次出租給車(chē)主時(shí)，都必須經(jīng)過(guò)國(guó)土部門(mén)的批準(zhǔn)和登記方為有效，但這在實(shí)際操作上是做不到的。而保管則只要經(jīng)過(guò)公安交管部門(mén)批準(zhǔn)取得停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，就可從事車(chē)輛保管業(yè)務(wù)，且保管合同不是要式合同。第三，新的《中華人民共和國(guó)合同法》第213條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款”，可見(jiàn)，租賃合同須具備上述主要內(nèi)容才算完整有效。而停車(chē)卡的內(nèi)容極為簡(jiǎn)單，根本不可能包含上述內(nèi)容。該法第368條則規(guī)定：“寄存人向保管人交付保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付保管憑證……”可見(jiàn)，法律對(duì)保管合同的內(nèi)容和形式規(guī)定得十分簡(jiǎn)單，僅為“保管憑證”即可。“停車(chē)卡”其實(shí)就是典型的保管憑證。第四，按照法理，財(cái)產(chǎn)租賃合同是指出租方將某一特定的財(cái)產(chǎn)交給承租人使用，承租方支付報(bào)酬，并于使用完畢后返還原物的合同。車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后，即使車(chē)主中意某個(gè)特定的停車(chē)位，但他不會(huì)如愿以?xún)敚驗(yàn)檐?chē)主要完全聽(tīng)從停車(chē)場(chǎng)管理人員的指揮，指定放在哪里就得放在哪里。停車(chē)場(chǎng)與車(chē)主的關(guān)系是一種典型的保管合同關(guān)系，“停車(chē)卡”是保管合同的憑證。按照民法理論，作為保管合同一方當(dāng)事人的保管人擁有三項(xiàng)權(quán)利：第一，它有權(quán)要求寄存人支付保管費(fèi);第二，它擁有因不可抗力造成保管物的損毀、滅失可以免除賠償責(zé)任的權(quán)利(但必須提供證據(jù));第三，因寄存物本身性質(zhì)或暇疵而造成保管人的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)。有權(quán)要求寄存人賠償。保管人在享有權(quán)利的同時(shí)負(fù)有三項(xiàng)義務(wù)：第一，妥善保管寄存物的義務(wù)。如果因保管人的過(guò)錯(cuò)造成寄存物毀損、滅失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;第二，在保管合同期滿(mǎn)時(shí)，有向寄存人返還保管物的義務(wù);第三，在第三人對(duì)保管物主張權(quán)利或保管物受到意外毀損滅失時(shí)，有義務(wù)迅速通知寄存人。而作為保管合同另一方當(dāng)事人的寄存人，其權(quán)利義務(wù)恰恰與保管人的義務(wù)和權(quán)利相對(duì)應(yīng)。以上就是小編為您提供了關(guān)于小區(qū)停車(chē)場(chǎng)丟車(chē)怎么辦的解答，真心希望對(duì)您有所幫助!您要了解更多關(guān)于社區(qū)安全等相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)您多多關(guān)注吧!
