分類: 百科 常識(shí)詞典 編輯 : 常識(shí) 發(fā)布 : 11-24

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房?jī)r(jià)跌五成銀行業(yè)能否抗住？或者問(wèn)房?jī)r(jià)跌幾成銀行業(yè)能夠抗住？問(wèn)題背景：媒體對(duì)于房?jī)r(jià)跌幾成銀行業(yè)能抗住的爭(zhēng)論infzm/content...5 個(gè)答案

答案 1：

這爭(zhēng)論其實(shí)沒(méi)什么意義，媒體以此為噱頭深度報(bào)道借雞下蛋。房?jī)r(jià)驟跌5成，已經(jīng)超出“銀行是否扛得住”的問(wèn)題了，上下游產(chǎn)業(yè)、金融信貸、呆賬壞賬、失業(yè)率......這些是不是能扛得??？房?jī)r(jià)平穩(wěn)、收入水平上漲，理論上就可以理解為“降價(jià)”了。從這個(gè)角度理解吧

答案 2：

房?jī)r(jià)跌5成，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將崩潰，而絕對(duì)不是P民們想的日子變好過(guò)。

答案 3：

咱們這樣看。用老百姓的角度來(lái)看。如果是你假如你是個(gè)你已經(jīng)買了房的人。新房的價(jià)格跌了5成，你會(huì)接下來(lái)干些什么？假如你是個(gè)還沒(méi)有買房但想買房的人，你會(huì)接下來(lái)干些什么？假如你是個(gè)有N套房想賣房的人，你會(huì)接下來(lái)干些什么？

答案 4：

這里，是否能抗的住是要用數(shù)據(jù)說(shuō)話的。

任何一個(gè)行業(yè)的公司都不會(huì)保持太多的流動(dòng)資產(chǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，他們的固定資產(chǎn)就是房子、土地。如果房?jī)r(jià)跌了五成，就代表房地產(chǎn)商的資產(chǎn)大幅的縮水，而他們的負(fù)債是不變的，就造成了資不抵債的局面。如果銀行說(shuō)這些投資我不要的，我抗的住，ok，那他就是抗的住。

這類問(wèn)題一般牽扯面都比叫廣，我講一個(gè)故事來(lái)說(shuō)明：在一個(gè)島上原本有價(jià)值1W的糧食、衣物等貨物，突然有一天一個(gè)人從海邊拾了一塊石頭，說(shuō)他價(jià)值100W，人們也都認(rèn)可，大家都想買一小塊，無(wú)奈島上只有1W的貨幣，都買不起哪怕一小部分石頭，于是中央銀行就發(fā)行了100W左右的貨幣，這樣島上就偶了101W的貨幣?？墒峭蝗挥幸惶?，大家任務(wù)這塊石頭不值100W，只值50W。可是島上已經(jīng)有了101W的貨幣了，卻只有51W的貨物，于是第二天，幾乎所有的貨物都漲價(jià)了1倍。實(shí)際情況沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，但這確實(shí)說(shuō)明一定的問(wèn)題。

答案 5：

跌五成，肯定扛不住了，銀行里房地產(chǎn)抵押物的抵押率一般是60%，跌五成的話，抵押人覺(jué)得覺(jué)得還貸的成本大于于抵押物的價(jià)值，因而選擇不還貸。那銀行就虧大了。更不用說(shuō)由此引發(fā)的其他的惡化了。

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