分類: 知識 常識詞典 編輯 : 常識 發(fā)布 : 03-03

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為什么-房租現(xiàn)在這么貴？08年，中關村一居2500，現(xiàn)在4000？5 個答案

答案 1：

房價貴的主要原因是國家政策。房價包括的兩個核心的高點1，國家的土地出讓金；2，房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤；其中第一個高點是核心。國家以“土地國有”的名義底價-，然后用“市場規(guī)律”向開發(fā)商轉讓土地。

國家是不會讓土地價格降下來的，否則土地財政無以為繼，政府開支無法保障，權力尋租空間壓縮，政府的統(tǒng)治合法性及執(zhí)政的動力就會喪失。

答案 2：

我猜幾個原因，沒有數(shù)據(jù)，只是猜：

1、夢秋所說的，很多人買不起房子，只能租房，導致租房的需求增加

2、由于限購，新房無法入市，開發(fā)商不會拿新房來出租，導致可供出租的房子總數(shù)下降

3、地產(chǎn)中介，原先主要靠賣房收錢，現(xiàn)在二手房銷售下降很厲害，更多轉向租房市場，為了高額的中介費，人為推高房租

4、整體的通脹

本質(zhì)上還是-吸引力太大，房屋的需求太旺盛，這部分需求總要有地方去釋放，不是房屋買賣就是房屋租賃

具體到中關村，這幾年中關村進了不少大公司、國企啥的，需要租房的人多了，商商業(yè)配套啥的也完善起來了，地鐵等交通也便利起來，愿意租房的人也多了

答案 3：

因為都買不起房子。

答案 4：

因為-是首都，也是國內(nèi)最奢華的城市之一，另外，-戶口-有優(yōu)勢。-的工作工資大都很高。

答案 5：

好象與物價有關，現(xiàn)在都漲價，房租只是跟風漲而已！

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