分類: 知識 常識詞典 編輯 : 常識 發(fā)布 : 09-30

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未來10年，中國的炒房會否被終結(jié)？住建部已向各省、市、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門下發(fā)通知，要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況，其中提出來了新增限購城市名單的五項建議標準，并要求各地對照“五大標準”先行自查，據(jù)此擬定需要納入限購范圍的二三線城市名單。而業(yè)內(nèi)預計，這五大標準在指明限購方向的同時，均具備很強的操作性。若嚴格按照標準，將有至少30個城市被納入最新的限購行列。而8月25日浙江臺州打響了二三線樓市限購令擴容的第一槍，也預示著二三線城市限購正式啟動。25 個答案

答案 1：

從我們普通民眾來講，肯定是希望高房價時代盡快終結(jié)，但是從另一方面考慮，到底是什么退高了房價？

我覺得房價推高，最主要的責任在政府，所以房價能不能真正降下來，也在政府

政府一方面，從出讓土地，收稅等負面，獲得大量的財政收入；另一方面，-“好大喜功”，城市建設儼然成了城市的門面，好像高樓大廈蓋的越多越好，這個城市就越好。。；第三政府相關人員的利益，我相信那些房地產(chǎn)公司私下沒少給政府部門好處。。；第四，自從房價不斷推高之后，房地產(chǎn)成為很多城市帶動經(jīng)濟的核心增長點，這關系到政府的政績，如果房地產(chǎn)不在繁榮了，政府還能找到什么更好的替代品來拉動經(jīng)濟發(fā)展？本來投資就是我國政府拉動經(jīng)濟的一個主要手段

至于房地產(chǎn)公司和那有投資買房的人，他們也是利益的驅(qū)動，經(jīng)濟人的理性選擇，這是無可厚非的；但是作為公共商品提供者的政府，也成了利益驅(qū)逐者，那就嚴重影響了經(jīng)濟的理性，政府本應該是宏觀調(diào)控經(jīng)濟的理性的！

至于炒房，表面上看是有錢人的投資行為，但實際上卻是政府宏觀調(diào)控不到位甚至在后面添油加醋的結(jié)果，所以虛高的房價和炒房能否終結(jié)，在于政府能否正在回歸政府的本職，在于政府的高層領導是否有決心調(diào)控房價

至于那些限購令什么的，我國自古就有“上有政策，下有對策”的”傳統(tǒng)，一項政策，首先要看政策的好壞是否真的能夠發(fā)揮其效果，另一方面還要看具體是如何執(zhí)行的。就目前-的限購令，我覺得完全達不到政府調(diào)控房價回歸理性的目的

答案 2：

這個問題很難講，炒房要是可以制止的話，現(xiàn)在就可以，不能制止的話，過多少年也沒用。

答案 3：

相較之前我市-的限購政策，新版“限購令”在對象、范圍等方面都做了更加嚴格的規(guī)范。《意見》規(guī)定：自本意見發(fā)布之日起，暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），只能在本市新購買一套商品住房（含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準）。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)將不予受理房地產(chǎn)登記申請。

　　新政既指明了家庭是包括夫妻雙方及未成年子女，又規(guī)定了只能在本市新購買一套商品住房，含二手存量房。而目前溫州一手房供應稀缺，樓市交易正是以二手房為主。

新版“限購令”無疑在炒房盛行的溫州樓市投下了一枚重磅-。據(jù)好望角房產(chǎn)策劃公司市場部主任溫靜介紹，溫州投資者嗅覺敏銳，自9月底全國樓市新政-，各地紛紛推行“限購令”后，“金九”掀起的樓市熱潮就開始迅速退潮。

　　隨著國家二次新政的影響，9月上中旬和下旬的市場截然不同，前者，市場踴躍，而后者由于政策的影響，觀望氣氛濃厚，成交量大幅下降。天浩置業(yè)市場部工作人員告訴記者，從交易量的走勢判斷，后續(xù)的市場行情或?qū)⑦M一步下行。

　　同樣，開發(fā)商也開始減緩推廣項目的腳步。一位房地產(chǎn)策劃公司負責人表示，開發(fā)商目前正在觀望政策的走向，我市今年內(nèi)，基本上沒有新樓盤要開盤。如果政策力度加大，持續(xù)時間長，估計明年開發(fā)商要改變項目的定位和銷售策略了。一些原先做“并套”設計走豪宅路線的住宅有可能會轉(zhuǎn)向開發(fā)中小戶型。

答案 4：

只要國人心中仍然存有強烈的貪心欲望，炒房就不會終止。少數(shù)人掌握著大部分財富像滾雪球一樣越滾越大，不知道十年以后是否去炒其他的不動產(chǎn)了。

答案 5：

房價在很長一段時間內(nèi)是不會終結(jié)的，因為人口問題一直存在 尤其是在中國。這個問題在未來會更嚴重！

答案 6：

我覺得不會。

10年可以算一個小的經(jīng)濟周期，1998年的金融危機到2008年的金融危機，房地產(chǎn)行業(yè)總會被政府選擇扮演著振興經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)角色，國家政策也會在不斷變化著，現(xiàn)在是限購，未來可能會放寬限制變成支持了，資本的趨利性肯定會導致炒房現(xiàn)象的存在。

答案 7：

我覺得，如果百姓對房子的剛性需求仍然很大的話，炒房還會存在的。有市場就會有人去參與。只有市場穩(wěn)定了，大家需求不高了，可能就會好點。10年內(nèi)政府能解決這么多的剛需嗎？廉租、經(jīng)適、兩限能滿足剛需嗎？不好說誒~~~

答案 8：

只要有利益存在，就不可能根除炒房。當未來全面立法限制的時候，誰也不能保證中國不會變相炒房。預計再四年左右，這個情況可能會有所緩解，畢竟政府插手，還是有威懾力的

答案 9：

炒房是因為沒有更好的投資渠道。中國三十年改革-出現(xiàn)了一大批“富人”，他們更加認可的務實不易貶值的東西，就是看的見的房子，金子等等。不過隨著七零后逐漸成為社會中流砥柱，他們的錢更多的投入的子女的教育身上，所以投資-會出現(xiàn)一個高潮。買房肯定短期內(nèi)還是偽中產(chǎn)階級不能回避的問題，所以房價不會大跌的。

答案 10：

應該不會，中國幾千年來只聽說嫌房子少的，沒聽說嫌房子多的。

炒房的人跟其他人相比，總是或多或少的擁有其它大多數(shù)人所不具備的“資源”。在中國這個人多地少，城市化快速發(fā)展的社會里，在相當長的一個時間內(nèi)，房子的剛性需求會不斷放大。

在這樣一個供求環(huán)境里，炒房是一項高回報的投資行為，只要有高額利潤的存在，炒房者還會少嗎？

答案 11：

不要相信專家，他們不是神。炒房肯定有賺有賠。不要盲目跟著走。這就是命，也就是運氣的事情。誰也不能保證下一秒發(fā)生什么。那些專家都是忽悠你們買房。可能跟房地產(chǎn)有利益關系。

最后勸勸大家，房子是住的。否則就失去意義了。現(xiàn)在的人啊。都被利益沖破了頭。中國現(xiàn)在就是二纏子國家。不倫不類。而且把人民都蠱惑了。就是那些所謂的大學教授，什么-忽悠的。他們無非就是想多賺錢。

國家要是動動嘴就行。那要那些蓋房子的工人有毛用。

答案 12：

十年？不好說，當今中國成變態(tài)式發(fā)展……

答案 13：

不可能，有了機會故伎重演。

山重水復

答案 14：

依據(jù)現(xiàn)在的形式，個人覺得可能性不太大

答案 15：

不大可能，調(diào)了這么些年，也沒見有成效。

答案 16：

不會把 只要不實現(xiàn)社會主義1 有利 就會有炒房的存在的

答案 17：

房價跌是不可能了 物價都漲上去了 只能期待工人的待遇越來越好 這樣才平衡 ~ 要不然人們都-了~

答案 18：

從市埸來說適度的投機是合理的需要的,除非取消市場,否則不可能終結(jié),

現(xiàn)在的問題是投機嚴重過度如洪冰猛獸,要大大的-才是

答案 19：

2012地球都清凈了，要那么多房有那么多人住嗎？

答案 20：

炒房不止，民不聊生。

答案 21：

希望房地產(chǎn)國家能加強管控力度...

答案 22：

大家都在關注房價下跌這個問題，，但你們卻忽視了人民幣貶值這個問題，結(jié)合想一下，你會發(fā)現(xiàn)不少別人不愿意說的事情。

答案 23：

明年下半年你就開始后悔沒買房子了

答案 24：

希望中國的炒房能在未來10年終結(jié)，老百姓不能世世代代做房奴！炒房實際上是為少數(shù)有錢人賺錢服務的，有錢人靠炒房發(fā)財，老百姓為買房成了房奴！

答案 25：

期待，卻只有期待了！

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