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答案 1：
針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該考慮以下幾點(diǎn)：
第一，什么是經(jīng)濟(jì)適用房？國(guó)家從什么時(shí)候提出來(lái)的？其初衷是什么？
1998年的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》發(fā)布，提出：“建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。”
但到了2003年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》發(fā)布，上述目標(biāo)被修正為讓“多數(shù)家庭購(gòu)買(mǎi)或承租普通商品住房”，要“增加普通商品住房供應(yīng)，提高其在市場(chǎng)供應(yīng)中的比例?！迸c此同時(shí)，將經(jīng)適房的性質(zhì)定位為“具有保障性質(zhì)的政策性商品住房”。
第二，經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)到底是什么？是特殊的商品房？還是保障房？性質(zhì)的不同，會(huì)導(dǎo)致結(jié)果的不同。
其實(shí)，這里就會(huì)折射出政府在公共服務(wù)方面的能力，對(duì)于中國(guó)人而言，大多數(shù)喜歡買(mǎi)房而不喜歡租房，這是長(zhǎng)期的影響。無(wú)論是經(jīng)濟(jì)適用房還是廉租房，其實(shí)政策在制定的時(shí)候，都會(huì)有一定程度的不足，再加上執(zhí)行過(guò)程中的不足，就會(huì)將這種不足放大。
經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)界定清楚之后，才能有效執(zhí)行，才能有效的發(fā)揮作用。
答案 2：
好制度需要好執(zhí)行。
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