分類: 問答 常識(shí)詞典 編輯 : 常識(shí) 發(fā)布 : 08-20

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為什么租房網(wǎng)站的垃圾虛假信息這么多還可以生存？對(duì)于租房這么廣闊的市場(chǎng)（尤其是-和深圳），為什么所有的網(wǎng)站都是虛假信息遍布的，為什么沒有一個(gè)全部是真實(shí)房源信息，并且信息可以即時(shí)更新的網(wǎng)站呢？我能想到的幾點(diǎn)是：對(duì)于租房網(wǎng)站使用者的我們，總是秉著寧濫勿漏的心態(tài)，把所有能看到的房源都看個(gè)遍，總會(huì)懷著一絲僥幸“沒準(zhǔn)下一個(gè)網(wǎng)站上就有一個(gè)真實(shí)的更適合我的房子呢”。 對(duì)于中介方，如果你的網(wǎng)站只能提供真實(shí)房源和真實(shí)價(jià)格，他們不能作假把價(jià)格寫低來吸引租客，影響到他們的利益，他們可以聯(lián)合-這個(gè)租房網(wǎng)站，這樣沒有真實(shí)房源，網(wǎng)站就如果虛設(shè)。 但我覺得通過內(nèi)容建設(shè)，合作，用戶引導(dǎo)和一些監(jiān)督機(jī)制，一定是有辦法做出一個(gè)讓租客，房東和中介都滿意的網(wǎng)站的。 大家的看法捏？29 個(gè)答案

答案 1：

1。這類網(wǎng)站都是流通信息的，是web-influnced commerce，而不是e-commerce，所以沒法和真實(shí)的交易價(jià)格連接起來是必然的2。 “信息”可以包含很多意圖，“營(yíng)銷信息”目的就是“引起關(guān)注，獲取-”，一個(gè)“好價(jià)格”往往是效果最好好的營(yíng)銷信息；線上線下皆一樣，線下也有很多虛假小廣告，國(guó)美蘇寧在報(bào)紙上打個(gè)特價(jià)廣告，下面小字也會(huì)藏著“銷量x臺(tái)”，目的是帶用戶進(jìn)店；一樣的道理，你在淘寶上查ip-one的價(jià)格，讓你進(jìn)店去拿的有良心的會(huì)告訴你來了的價(jià)格實(shí)際是-，吸引你打電話，目的已經(jīng)達(dá)到了3。線上信息平臺(tái)，做到100%純是不可能的，對(duì)用戶肯定比線下都更方便了，但一定要立志不比線下更差，并不斷提升，這對(duì)用戶已經(jīng)是帕累托改進(jìn)了。4。信息類網(wǎng)站要做好，第一要信息量足夠大和全（full selection），這就要求大量的“信息提供商”自主上傳，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)是“供大于求”（-上海都有10萬左右經(jīng)紀(jì)人其實(shí)不需要這么多人），所以導(dǎo)致他們傳上來的信息帶著很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)意圖，表現(xiàn)出來的是價(jià)格失真嚴(yán)重5。房產(chǎn)類信息網(wǎng)站如何提供信息質(zhì)量：1 > 第一階段目標(biāo)是先圈大量信息制造者：中介 ，保證信息的豐富性，但犧牲信息質(zhì)量 2 > 管理的第一階段：價(jià)格杠桿，向中介收費(fèi)并不斷提價(jià)，讓-向那些真正有能力并且賺到錢的中介集中，高質(zhì)量的信息和信息提供者是有自加強(qiáng)的效應(yīng)的（比如設(shè)立vip會(huì)員，驗(yàn)證，評(píng)分等），3 > 懲罰機(jī)制：重點(diǎn)打擊那些“最差”的信息，不斷提升門檻；一個(gè)真實(shí)的案例，有一套二手房，實(shí)際價(jià)格300萬，中介櫥窗里貼280萬（你看，線下也有“虛假”信息，但對(duì)用戶依然是有幫助的），中介發(fā)在免費(fèi)網(wǎng)站里，掛200萬出頭，在S網(wǎng)站可能掛到240萬，在A網(wǎng)站會(huì)掛到260萬或更高，原因很簡(jiǎn)單：太低會(huì)封帳號(hào)一周。這時(shí)候你在線上無疑A網(wǎng)站體驗(yàn)better但肯定不是best6?？偨Y(jié)：我們?cè)谝粋€(gè)不完美的世界里，慢慢來，會(huì)更好的。ps：用手機(jī)一個(gè)字一個(gè)字敲上來真累啊，還好沒重寫；僅在知乎分享，謝絕微博轉(zhuǎn)載，謝謝謝謝！

答案 2：

當(dāng)人們餓得不行的時(shí)候，看到屎里有兩三粒玉米也會(huì)蜂擁而至。

答案 3：

沒有一個(gè)鑒定真實(shí)的體制 我想最主要的原因房產(chǎn)網(wǎng)站沒有真正意義上的資金流通 如果每個(gè)中介或者個(gè)人開店 有一定的登記評(píng)定 類似淘寶 那么 個(gè)人信譽(yù)問題就會(huì)得到重視 與此同時(shí) 發(fā)布虛假信息的會(huì)員也會(huì)得到懲罰 這個(gè)平臺(tái)的公正性就顯而易見.

答案 4：

首先一點(diǎn)，每個(gè)行業(yè)都不可能百分百的是真實(shí)信息。。你所說的是類似anjuke，mysupa，fangtoo這些做平臺(tái)的，平臺(tái)上80%的房源信息是虛假的，房源信息是由中介經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的平臺(tái)型網(wǎng)站，既然房源信息是由經(jīng)紀(jì)人自由發(fā)布上去的，這個(gè)真實(shí)-就難以去檢測(cè)，盡管都提供了“虛假房源舉報(bào)”的功能，不過效果甚微，這個(gè)跟中介行業(yè)從業(yè)素質(zhì)不高有關(guān)，也跟國(guó)家在這塊法律不健全有關(guān)。這些網(wǎng)站要生存，渠道只能是收取中介經(jīng)紀(jì)人的會(huì)員費(fèi)，而且對(duì)于經(jīng)紀(jì)人，他們不要求通過網(wǎng)站他能成交多少單（能成交當(dāng)然最好），他們主要需要的是，通過你這個(gè)網(wǎng)站，我每天有多少‘來電量’（多少買房者看到房源信息后給經(jīng)紀(jì)人通了電話），所以他們發(fā)布很多虛假房源信息，廣撒網(wǎng)來獲取來電量。。這樣他們掌握了買房者的信息，可以給他們推薦他們手上有的房源，對(duì)自己業(yè)績(jī)大大有好處；

答案 5：

現(xiàn)在大家都不夠好，所以你發(fā)現(xiàn)不好的可以生存，當(dāng)有一天，出現(xiàn)了一家非常好的，那么你放心，不好的就生存不下去了，除非也改變。

答案 6：

因?yàn)橛脩魶]有更好的選擇。我最近通過中介（我愛我家）租了個(gè)房子。不論是信息真實(shí)度，效率，還是事后服務(wù)態(tài)度，整個(gè)體驗(yàn)差到極點(diǎn)。我因這次體驗(yàn)深深的憎恨租房中介，但除了浪費(fèi)大量時(shí)間成本慢慢找之外，我有更好的方法嗎？我這個(gè)問題想過好幾次（每次租完房子被氣的）。中介這么囂張是因?yàn)樗麄冇泻芏啾趬尽Ｒ粋€(gè)startup只靠”信息真實(shí)度“這一個(gè)點(diǎn)是不夠的。租房是一個(gè)聚集線上與線下，技術(shù)與運(yùn)營(yíng)，經(jīng)濟(jì)與群眾行為的全面問題。但我想總有一天會(huì)有人做出來的。

答案 7：

1.房源不是獨(dú)家委托的，這個(gè)房源可能100家以上中介都代理的，每個(gè)中介10個(gè)經(jīng)紀(jì)人，如果你想在1000個(gè)同樣的房源中脫穎而出，價(jià)格是最重要的因素之一。2.網(wǎng)絡(luò)上-永遠(yuǎn)是第一位的，第二才是轉(zhuǎn)化率。低價(jià)對(duì)點(diǎn)擊是最有吸引力之一。3.房源搜索中，按價(jià)格排序比較容易找到。本身從產(chǎn)品設(shè)計(jì)中就有這種傾向的支持。4.現(xiàn)在的中介平臺(tái)大多為第三方，即要收費(fèi)會(huì)員多，又要對(duì)會(huì)員懲罰，不是所有人和公司都可以平衡。大多都很短視的，而且房源的核實(shí)技術(shù)上和人力上沒有很好的方法。即使想大力整頓的，都會(huì)覺得吃力不討好，法不制眾。5.網(wǎng)絡(luò)上的房源會(huì)很長(zhǎng)階段充滿虛假房源，因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)格本身是一個(gè)變動(dòng)的，所以沒有嚴(yán)格的虛假，或許不同中介得到的同一房源價(jià)格也不同。另外，獨(dú)家委托的模式只要沒有成熟，虛假房源是無法解決的，如果了解這個(gè)行業(yè)會(huì)發(fā)現(xiàn)，樓層和價(jià)格等也是中介故意作假的。

答案 8：

曾經(jīng)我是比較信賴手遞手的，里面分清楚了中介、個(gè)人；但是當(dāng)手遞手里面的個(gè)人逐漸被中介代替的時(shí)候，我對(duì)手遞手失去了信任。租房網(wǎng)站大都如此。

答案 9：

應(yīng)該從網(wǎng)站的角度來看這個(gè)問題， 如果網(wǎng)站花人力物力去做這個(gè)事情，它有什么好處呢？ 目前的模式看起來，并沒有多少好處。 而且，劣幣驅(qū)逐良幣，當(dāng)大家的網(wǎng)站都差不多時(shí)，沒有人愿意去更改。 除非有人能找到新的模式，比如如樓主最后所說。

答案 10：

生存是因?yàn)榘l(fā)布垃圾信息的中介和個(gè)人交了錢，才允許你發(fā)布這么多條重復(fù)的信息的。如果你沒有交錢，你最多發(fā)兩條手機(jī)號(hào)碼重復(fù)的租房信息，而且不允許你-新，發(fā)完就被淹沒了。如果把這些網(wǎng)站都關(guān)掉，那么你去哪里看租房信息呢？所以租房這件事，自己看信息之前就做好思想準(zhǔn)備，市場(chǎng)上很少會(huì)有性價(jià)比高的房子，自己要有辨別力。個(gè)人感覺采用點(diǎn)評(píng)類的方式可能會(huì)篩選垃圾信息，但這個(gè)網(wǎng)站不能唯商業(yè)化，不然還是會(huì)被中介攻破，但可以推薦那些靠譜的中介和租房信息，還可以簡(jiǎn)歷房屋信息庫(kù)，完善每個(gè)小區(qū)房屋的基本信息，租過房子的人可以來點(diǎn)評(píng)，這樣就可以留下真實(shí)的信息了。

答案 11：

偷偷告訴你，我最近兩次租房都是去學(xué)校bbs里面找到，這些論壇門檻高，人員的學(xué)歷也高，還有人維護(hù)板塊，中介很難生存，呵呵

答案 12：

1.信息沒有門檻，出現(xiàn)的只能是劣幣驅(qū)逐良幣2.可以參考“愛墻”的例子

答案 13：

我用過安居客，買房和租房都用了，后來發(fā)現(xiàn)二手房的信息還是有點(diǎn)真實(shí)的，也就30%吧，租房的信息幾乎全部都是假的，上海的中介競(jìng)爭(zhēng)太激烈了，我在中介門店坐著的時(shí)候就經(jīng)常聽到中介假冒購(gòu)房者電話給其他公司套取情報(bào)，所以像租房這種極易成交的單子是不愿意放到上邊去的，最后整個(gè)平臺(tái)就是一個(gè)騙大家打電話的平臺(tái)，很多中介就說你看的這套幫你查下，然后就詢問你的預(yù)算，買房和租房的區(qū)域等等。使用安居客也是因?yàn)樗坪鯖]有更好的選擇，因?yàn)榫退氵@個(gè)平臺(tái)算是個(gè)黃頁(yè)加房產(chǎn)信息平臺(tái)，對(duì)購(gòu)房和租房者也是有價(jià)值的，不過隨著垃圾信息的增多，價(jià)值也在下降。

答案 14：

租房是硬性需求，長(zhǎng)期存在；越是垃圾信息多，說明越是需求旺盛。

答案 15：

國(guó)情

答案 16：

因?yàn)槌俗夥烤W(wǎng)站，似乎也沒什么辦法可以找到房子了……

答案 17：

這個(gè)真實(shí)房源信息怎么去控制是個(gè)問題？什么才是真實(shí)什么是虛假的

答案 18：

需要租房的人更多。。。。。。

答案 19：

從用戶的心態(tài)來說，自然是追求物美價(jià)廉的房子，而對(duì)于信息的提供者中介來說，只要不惜制造出最“物美價(jià)廉”的房子，就能獲取用戶的手機(jī)號(hào)碼，就相當(dāng)于獲取了一個(gè)直面用戶營(yíng)銷的機(jī)會(huì)，這個(gè)時(shí)候不管發(fā)布的那個(gè)信息是否真實(shí)，中介只要能為用戶推銷一套差強(qiáng)人意的房子就OK了！

答案 20：

其實(shí)大的中介已經(jīng)知道這些問題，就是很難去做改變，正如曹駿所說，這已經(jīng)是業(yè)態(tài)了。目前是一對(duì)一，沒有中間人去監(jiān)督中介，所以他們才會(huì)用盡一切方法去拉住目標(biāo)用戶。一個(gè)擁有完善的用戶保障及評(píng)價(jià)體系的系統(tǒng)，也許能對(duì)這一切有所改變。

答案 21：

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樓主把問題想得有點(diǎn)簡(jiǎn)單了，雖然說中介和租房網(wǎng)站雙贏是最好的選擇，但是現(xiàn)實(shí)中誰也不想后退一步，既然誰都不想邁出第一步，何談第二步。

再者，租房網(wǎng)站上虛假信息雖然很多，但是我相信，大部分的人還是能夠辨別的，也許是出于這個(gè)考慮，租房網(wǎng)站才沒有將這些信息一網(wǎng)打盡。

說心里話，當(dāng)下國(guó)內(nèi)的租房網(wǎng)站，如果真的把虛假信息全部刪除了，這個(gè)網(wǎng)站也就沒有什么看頭了。

其實(shí)更多的時(shí)候，網(wǎng)站睜一只眼閉一只眼的做法我們也理解，只是我國(guó)關(guān)于這方面的法律還不夠健全，為了從根本上杜絕這種事情發(fā)生，還是有待法制建設(shè)。

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