分類: 為什么 常識詞典 編輯 : 常識 發(fā)布 : 11-10

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綠城地產的信托危機，負債率那么高，那它底下的房子肯定會降價嗎？2 個答案

答案 1：

如果國家-嚴重，導致地產商資金鏈中斷，只有賤賣項目資產，才能實現(xiàn)轉機，關鍵看承接的買家是否愿意降價銷售，每個開發(fā)商的運營狀況是不一樣的。

答案 2：

1.高端的房子對價格不是很-，這也是綠城沒法降價促銷的原因； 2.限購對高端房產買家影響巨大，銀行停貸更是雪上加霜，綠城銷售將更加慘淡； 3.樓市慘淡將使更多的買家繼續(xù)觀望，更多的投機資金逃離，就算股票不-，股市集資這路也被堵死； 4.從宏觀看，以后不會再有4萬億大出血的可能了。相反，利率還會繼續(xù)上升，地價會繼續(xù)下降。現(xiàn)在負債率就已經(jīng)超150%，以后還有指望嗎？ 5.上海重慶試行的房產稅一旦推廣全國，高端房產所受影響幾乎是致命的，對于綠城基本就是滅頂之災。 來看宋總說的三點應對： 賣樓肯定沒戲了 賣項目——如果能忽悠到比他還傻的接盤，或許能不速死，但有嗎？ 至于最后一個，我最看好這個，非?？赡苋缭福侥菚r高檔住宅都是白菜價了，其他房產還有人買？ 整個房地產都倒了，一幫高利貸跑路，一堆銀行壞賬，一批企業(yè)破產，一群人失業(yè)……

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