房產(chǎn)買賣違約金
在房屋買賣的過程中我們都會簽訂一份房屋買賣合同，而大家對違約金的不理解可能會導(dǎo)致日后的合同糾紛。那么，房產(chǎn)買賣違約金呢？下面就讓小編來介紹一下吧！什么是房屋買賣合同違約金？ 1、訂金的含義： 訂金它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。2、商品房銷售的條件是什么開發(fā)商銷售的商品房是否符合下列條件： 1）土地使用權(quán)以出讓方式取得，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金；2）土地使用權(quán)已依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書；3）取得商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4）取得商品房的建設(shè)工程施工許可證。房屋買賣合同違約金： 1、違約金的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價(jià)的20％。很多人以為違約金只能約定為20％。其實(shí)純屬誤讀。我國的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20％，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。2、房屋買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20％或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。以上便是小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)買賣違約金的一些內(nèi)容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關(guān)于財(cái)產(chǎn)安全的知識。請您多多關(guān)注吧！
