房公攤面積多大才算是合理的？快來看看吧
提起房屋公攤面積相信都不會陌生，它最主要就是代表公用分攤建筑面積，包含很多的類型，比如垃圾道、電梯井等。大家在購買房子之前，需要對房屋公攤面積有詳細的了解，那么房屋公攤面積多大才算是合理的？ 不同的住宅性質(zhì)，所產(chǎn)生的公攤面積和公攤率也是不同的，根據(jù)現(xiàn)在市場上常見的幾種住宅，可以參考以下4種情況。1、別墅類型的住房的公攤率是1％—8％ 別墅類型的住房包括地下樓層在內(nèi)的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。2、7層以下的住宅的公攤率是7％—12％ 多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業(yè)務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。3、7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％ 一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。4、12層—33層的住宅公攤率為14％—24％ 根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。今天小編對房屋公攤進行了簡單的介紹，如果還想了解更多房屋公攤相關方面的知識，還請繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對您能有所幫助。
