買房首付有哪些注意事項(xiàng)？這幾點(diǎn)不容忽略
對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，買房是屬于一件大事，同時(shí)還是很讓人高興的事情。雖然很多人買房都是交首付，但是首付也不是一筆很小的數(shù)目，需要消耗自己大半輩子的積蓄。下面跟小編一起來(lái)看下，買房首付有哪些注意事項(xiàng)？ 1、注意閱讀合同條款 這點(diǎn)千萬(wàn)要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)。2、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證 要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證，特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。3、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款 看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。4、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任 出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。以上就是有關(guān)買房首付這方面常識(shí)的相關(guān)介紹，相信通過(guò)小編的介紹大家已經(jīng)對(duì)買房首付有了一個(gè)全新的了解。如果你想了解更多有關(guān)買房首付這方面的常識(shí)，不妨繼續(xù)關(guān)注。
