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方法

外墻面滲水是較為普遍的質量通病。外墻面滲水主要表現在墻面滲水、外墻窗四周滲水和外來水源造成外墻滲漏水三個方面。

1、外墻面滲水的處理方法。

高層建筑的外墻有局部滲水時：可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。 大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時：將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。 沿框架梁底漏水時：要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。

2、鋁合金或塑鋼窗四周滲水的處理方法。

貼防水密封膠：將門窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實的砂漿剔除沖洗干凈，之后用1：2.5水泥砂漿分層嵌填密實，靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽，待外裝飾完成后，沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。 門窗洞上部要做滴水線，損壞的要補做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。

3、外來水源造成外墻的滲水。

防止女兒墻壓頂沿水。壓頂面的外側應高于內側，做成向里傾斜的泛水，使雨水流入屋面。壓頂下端的兩側，必須做好滴水線。 防止雨篷掛水。外側設擋板時，采用有組織排水，須加大泄水管直徑，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不少于70mm，并要有一點坡度，且外口割成斜面，板下部做好滴水線防止沿水。 安裝好墻面水落管。設計與施工時“水落管內徑不應小于75mm，一般水落管的最大屋面匯水面積為200m2水落管安裝距離墻面不應小于20mm，排水口距離散水坡的高度不應大于200mm，水落管應用管箍與墻面固定，接頭的承插長度不應小于40mm。 提示 當發(fā)現裝修好的房子漏水時，最好是請專業(yè)人士來對房屋進行檢查，尋找原因，然后交由他們來進行防漏處理，這樣會比較安全放心。

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