老破小改造面臨哪些問題
一般很多老破小的改造會(huì)面臨不少的問題，那么大家知道對老破小改造面臨的問題有哪些嗎？今天小編就給大家來分享下一般在老破小改造過程中存在的一些問題，來一起看看吧！ 一是產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛多，難以形成統(tǒng)一規(guī)劃布局，掣肘頂層設(shè)計(jì)。由于歷史的原因，一些老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)狀況復(fù)雜，甚至同一棟樓內(nèi)的房屋會(huì)分屬不同的產(chǎn)權(quán)單位，由不同的物業(yè)機(jī)構(gòu)管理。二是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和提質(zhì)升級上，面臨資金短缺、可操作空間有限等問題。廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院副院長朱惠英告訴半月談?dòng)浾?，由于老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，原先的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)材料、排污管道、線網(wǎng)電壓等與現(xiàn)在的實(shí)際需求存在較大差距，而這些恰好又是影響舒心居住的關(guān)鍵，同時(shí)也是資金投入缺口較大的難點(diǎn)。三是居民社區(qū)意識(shí)滯后，難以形成可持續(xù)發(fā)展的長效機(jī)制。嚴(yán)劍說，通化街社區(qū)常住人口有1.6萬人，其中戶口在本地的只有6000多人，其余大部分是周邊農(nóng)村進(jìn)城買房的農(nóng)民?！耙恍┤说木用褚庾R(shí)上不來，沒有花錢買服務(wù)的意識(shí)。”嚴(yán)劍表示，物業(yè)費(fèi)收取、小區(qū)環(huán)境治理、社區(qū)文化建設(shè)等事項(xiàng)，都需要有居民意識(shí)作保障，否則做起來會(huì)比較困難。在老破小小區(qū)的改造過程中，一般會(huì)面臨產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛比較多、可操作空間有限、資金短缺以及居民社區(qū)意識(shí)滯后等的問題，因此其實(shí)老破小的改造相比起來并不是很容易的一件事情。
