房產(chǎn)契稅如何計(jì)算
分類: 居家安全
常識詞典
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發(fā)布 : 04-05
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現(xiàn)如今，買房時(shí)所說的房屋契稅，事實(shí)上指的就是就是房屋的稅費(fèi)，交稅納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，購房自然也不例外，國家有明確的房產(chǎn)契稅稅率，按照每平方進(jìn)行計(jì)算，然后得出最終的房產(chǎn)契稅，那么房產(chǎn)契稅如何計(jì)算呢？接下來來為大家講解下吧。 房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？ 1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元／平米的房子收3％。5、個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。房產(chǎn)契稅交多少？ 1、房產(chǎn)契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。土地稅：（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。2、個(gè)人所得稅：【（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。3、因?yàn)楠?dú)棟房產(chǎn)的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20％的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。4、聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）。個(gè)人所得稅，【（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。5、滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不征收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。6、另外天還需要支付，2．5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房價(jià)0．05％的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0．15％的公證費(fèi)，按照售房收入額去購房價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20％支付稅費(fèi)，還有房價(jià)5％的綜合稅也需要賣方交納。以上就是有關(guān)房產(chǎn)契稅如何計(jì)算的常識介紹，希望可以對你有幫助，如果你還想知道更多關(guān)于房產(chǎn)契稅這方面的常識，請到來搜索吧。
