未裝修的房子怎么交物業(yè)費
分類: 公共安全
常識詞典
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發(fā)布 : 04-24
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不少的業(yè)主在買了房子交房之后，就會被物業(yè)要求繳納物業(yè)費，這讓很多的業(yè)主感覺到很是困惑，我的房子都沒有裝修就要交物業(yè)費，那么未裝修的房子怎么交物業(yè)費呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。房子未裝修要不要交物業(yè)費 1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。2、《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。你沒入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護。但因為沒有入住可適當少交。3、《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：按時交納物業(yè)服務(wù)費用。4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。沒裝修的房子怎么交物業(yè)費 房屋已經(jīng)交付，有關(guān)的物業(yè)管理費應(yīng)當交納，因為無論業(yè)主是否實際居住或裝修，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)，當然，如果當?shù)赜姓?，沒有入住的業(yè)主可以免交或者是少交物業(yè)費也是可以的，具體可以和物業(yè)商量。根據(jù)《物權(quán)法》及各地住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費一般自房屋交付使用、購房者(業(yè)主)領(lǐng)取鑰匙當月，或次月起計收。也就是說，業(yè)主在接受所購房屋之后，應(yīng)當向小區(qū)物業(yè)管理部門交納相應(yīng)的物業(yè)費用。以你為例，即便你尚未入住，但物業(yè)管理部門為養(yǎng)護小區(qū)綠化、巡查小區(qū)安全等，已經(jīng)付出了勞動，因此，建議你依合同約定，按時足額交納物業(yè)管理費用，否則物業(yè)管理部門可以依法向法院起訴，要求你履行相應(yīng)義務(wù)。但是，業(yè)主是否交納物業(yè)管理費，與業(yè)主對住房進行裝修，屬兩個不同性質(zhì)的法律關(guān)系。因此，我們認為物業(yè)管理公司的工作人員以你未交納物業(yè)管理費為由，阻攔你對住房進行裝修，沒有法律依據(jù)，應(yīng)屬錯誤。以上就是未裝修的房子怎么交物業(yè)費的內(nèi)容介紹，如需了解更多物業(yè)費等小知識，請繼續(xù)關(guān)注社區(qū)安全常識欄目吧。
