商品房外墻滲水該由誰維修
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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購買房屋的時候，業(yè)主最怕的就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)量問題有很多，包括結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題、房屋出現(xiàn)滲水等。那么，商品房外墻滲水該由誰維修呢？下面就讓小編來介紹吧！商品房外墻滲水，看是否在維保期內(nèi)情況如下： 1、維保期內(nèi)，開發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修；2、維保期內(nèi)，物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知；3、維保期外，維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修；4、支取公共維修基金，房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批、匯報、監(jiān)督、檢驗。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，較低保修期為5年。關(guān)于房屋共用部位外墻滲水問題，在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修理。目前，很多新樓盤交付時提供給業(yè)主的住宅質(zhì)量保證書上約定的小區(qū)外墻保修期一般為5年，超出保修期的大修需要通過小區(qū)相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會相關(guān)決議才能動用維修資金。因此業(yè)主在保修期范圍內(nèi)發(fā)覺外墻有滲水現(xiàn)象應(yīng)及時聯(lián)系開發(fā)商和物業(yè)公司維修。另外，自行修理費(fèi)用不能抵扣物業(yè)費(fèi)。如果事情緊急，業(yè)主墊資修理了，還要把墊付費(fèi)用要回來。以上便是小編為大家介紹的關(guān)于商品房外墻滲水該由誰維修的一些內(nèi)容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關(guān)于社區(qū)安全的知識。請您多多關(guān)注吧！
