未入住是否交物業(yè)費(fèi)
很多人高高興興買(mǎi)了房子后由于工作等等的原因，新房子可能會(huì)閑置一段時(shí)間，有的人甚至幾年十幾年不住，對(duì)于物業(yè)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題一直都是困擾很多業(yè)主的問(wèn)題，那么未入住是否交物業(yè)費(fèi)呢?下面就一起隨小編來(lái)了解一下吧。據(jù)小編了解，房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。1 . 業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。2 . 雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。3 . 如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù))或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。4 . 物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。以上就是未入住是否交物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容介紹，各位朋友們買(mǎi)了新房，假如沒(méi)有進(jìn)行裝修，也沒(méi)入住，那就詳細(xì)看看小區(qū)里面物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，不然白白交了物業(yè)費(fèi)，就非常不劃算了，如需了解更多物業(yè)費(fèi)等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注社區(qū)安全常識(shí)欄目吧。
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